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Cochera en zona de Retiro

$249.000

Edicto


Fecha del Remate
18/06/2018 11:45

Exhibicion
Miércoles 13 y Jueves 14 de Junio, de 10:00 a 12:00 hs


Propiedad 1

Descripcion

Cochera ubicada en la calle Marcelo Torcuato de Alvear Nros. 1326/30/36/42/46/48 entre las de Talcahuano y Uruguay, Unidad Funcional Nro. 3 del 5to. Subsuelo de C.A.B.A., Matrícula 20-2869/3 Circunscripción 20, Sección 7, Manzana 39 y Parcela 3C. Posee una superficie total de 17 m2 y 14 dm2. (17,14 m2) y un porcentual de participación en el inmueble de 0,099. El título de propiedad se encuentra agregado a fs. 283/287 de autos.


Edicto

EDICTO: Juzgado Nacional de Primera Instancia del Trabajo Nro. 51 a cargo del Dr. MARIO ERNESTO ZURETTI (H), Secretaría Unica a mi cargo, sito en la calle Lavalle Nro. 1268 Piso 4to. de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires comunica por un día en los autos caratulados “GULMAN CARLOS HUGO C/ TRILLA EDUARDO Y OTRO S/ DESPIDO” Expte. Nro. 11945/04” que el Mart. Marcos Horacio Baranoff rematará al contado, al mejor postor, en el estado en que se encuentra, con todo lo adherido y plantado, el Lunes 18 de Junio de 2018 a las 11.45 hs. en punto en el Salón de la calle Jean Jaurés Nro. 545 de C.A.B.A. la Cochera ubicada en la calle Marcelo Torcuato de Alvear Nros. 1326/30/36/42/46/48 entre las de Talcahuano y Uruguay, Unidad Funcional Nro. 3 del 5to. Subsuelo de C.A.B.A., Matrícula 20-2869/3 Circunscripción 20, Sección 7, Manzana 39 y Parcela 3C. Posee una superficie total de 17 m2 y 14 dm2. (17,14 m2) y un porcentual de participación en el inmueble de 0,099. El título de propiedad se encuentra agregado a fs. 283/287 de autos. Se deja constancia que según los Certificados de Dominio de la propiedad sujeta a subasta, acompañados a autos y emitidos por el Registro de la Propiedad Inmueble, consta la siguiente leyenda: “ASIENTO 1: Servidumbre gratuita, real, discontínua y vitalicia de paso ó tránsito recíprocamente a favor de inmuebles ubicados en calle Marcelo T. de Alvear 1302/08/10/12/16/20 esq. Talcahuano 958/62/66/70. Según el Informe de Constatación (fs. 477/479), la Cochera está identificada con la referencia “3 A”, que implica Nro. de U.F. y Sector de ubicación “A” (fs. 450) por la calle Alvear. El edificio posee 456 cocheras y tiene doble acceso: 1) por la calle Marcelo T. de Alvear Nro. 1320 y 2) por la calle Talcahuano Nro. 958 de C.A.B.A..Al momento de la constatación, la cochera estaba ocupada por un vehículo Renault Duster Patente Nro. KPI 825. Se desconoce quien es su titular y en qué carácter se encuentra allí su vehículo. La cochera resulta muy cómoda y funcional, se encuentra entre paredes, lo cual evita todo contacto con las otras dos unidades contiguas de cada lado. El estado de conservación puede evaluarse como “muy bueno”.De acuerdo a lo informado por el Sr. Administrador, se abona ABL en forma individual por cada Unidad. En cambio, AySA está incluído en expensas mensuales. CONDICIONES: BASE: $ 249.000,Seña 30%. Sellado: s/ley. Comisión: 3%. Arancel CSJN: 0,25%. Saldo del Precio: deberá ser integrado dentro del 5to. día de aprobado el remate (art 580 CProc). Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos; de las resoluciones dictadas y que se dicten en relación con la subasta decretada. DEUDAS: Expensas: Según fs. 506, al 24-06-2016 no registra deuda. Inmobiliario y A.B.L.: Según fs. 631/632, al 30-05-2018 sin deuda. Total a vencer a partir del 07-06-2018 al 07-12-2018, $ 1.107,61. AYSA: Según fs. 626/627/632, al 21-05-2018, la deuda informada es grupal (para todo el Consorcio), por $ 803.286,47. La alícuota que le corresponde a la Unidad a subastar es de 0,099 milésimos del total (fs. 477vta.). Tal lo ordenado en Ac. Plenario en los autos “Serv. Eficientes SA c/ Yabra Roberto I. s/ Ejecución Hipotecaria”, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. EXHIBICION: Miércoles 13 y Jueves 14 de Junio, de 10:00 a 12:00 hs. INFORMES: Cel. 154445-7591. TE. 4951-5255. hbaranoff@fibertel.com.ar. C.A.B.A., de junio de 2018. MARIO ERNESTO ZURETTI Juez FERNANDO GUZMAN SECRETARIO